Karim Atlassi
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Karim Atlassi
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RE/MAX 2000
Bureau : 514 787-0113

Maison à étages vendu, Sainte-Dorothée (Laval)

vendu
MLS 12540880
Adresse
492 , Rue des Roseaux , Sainte-Dorothée (Laval)
Description
Pièces : 16 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Sise dans le prestigieux secteur "Villas-sur-Rive", cette somptueuse propriété en pierres séduira les plus exigeants. L'évidence de la qualité des matériaux s'empare de tous vos sens. La luminosité souligne davantage un mode de vie aussi agréable que luxueux. Un environnement élégant & fastueux, à proximité de tous les services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2004  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 42.00 pi. x 49.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 64.00 pi. x 108.00 pi. - Irr Prise de possession 95 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Au sel, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires comptoirs GRANITE / îlot, Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Génératrice, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
49.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
64.00 pi.
Profondeur du terrain
108.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 877.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 606$ (2019)
Taxes scolaires :
1 888$ (2018)
Total
9 494$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 739$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
Bâtiment
Total

Particularités des pièces

Pièces : 16    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.0x8.4 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.11x12.9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.10x11.11 pi.   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  16.2x14.4 pi.   Bois  Foyer au gaz
Cuisine Rez-de-chaussée  17.6x11.8 pi.   Céramique  Comptoirs GRANITE
Coin repas Rez-de-chaussée  9.7x10.4 pi.   Céramique  porte patio
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.0x4.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.8x19.1 pi.   - Irr Bois  walk-In
Salle de bains 2ième étage  9.2x12.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x10.11 pi.   Bois  walk-In
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x13.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.2x13.7 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.3x8.3 pi.   - Irr Céramique 
Autre Sous-sol  16.11x10.10 pi.   Bois 
Bureau à domicile Sous-sol  9.4x10.0 pi.   Bois 
Salon Sous-sol  25.2x11.4 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  4.4x7.0 pi.   - Irr Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  9.1x9.8 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, tringles & rideaux, système d'alarme, aspirateur central & acc., gazébo, acc. piscine & thermopompe, spa, système d'irrigation automatique,, cabanon, génératrice, réservoir eau chaude, 2 ouvre-portes garage & système de son.

Exclusions

3 appliques murales hall d'entrée et salon, 2 appliques murales salle familiale, 2 appliques murales cuisine, 4 chandeliers (coin-repas, escalier, salle à manger & chambre des maîtres). Les appliques murales & chandeliers seront remplacés par le vendeur.

Addenda

Erigée sur un terrain de 6 877 pieds carrés, cette

résidence conçue sur mesure par Construction De Royan qui

jouit d'une si grande notoriété dans le domaine de la

construction de maisons de prestige, c'est sans nul doute

grâce à sa maitrise du matériau de base de toute

construction. Une maison de prestige est d'abord un rêve

que l'on devra habiter.

RDC:

+ Vaste hall d'entrée avec double porte française

+ Salon à aire ouverte avec la salle à manger

+ Salle à manger digne de recevoir les convives

+ Cuisine avec comptoirs en GRANITE, généreux plan de

travail, îlot central, garde-manger & cuisinière au gaz

+ Coin repas avec sa grande fenestration et son plafond

cathédrale, accès à la terrasse recouverte

+ Salle familiale agrémentée par un foyer au gaz

+ Salle d'eau

ÉTAGE:

+Splendide chambre des maîtres avec spacieux walk-in et

majestueuse salle de bains avec bain & douche en verre

trempé, double vanité

+ Trois chambres à coucher de bonnes dimensions

+ Salle de bains avec installation laveuse/sécheuse

SOUS-SOL:

+ Salon avec portes françaises

+ Salle d'exercices

+ Bureau

+ Salle de bains

+ Chambre froide

+ 2ème accès au garage

CARACTÉRISTIQUES:

+ Plafonds de 9 pieds

+ Lattes de bois franc sur les trois étages

+ Caissons décoratifs

+ Moulures

+ Système de son intégré

+ Génératrice pour une autonomie en cas de rupture

d'électricité

+ Sortie au gaz pour le barbecue

+ Piscine creusée chauffée au sel

+ Spa, gazébo

+ Magnifique aménagement paysager

Villas-sur-Rive se distingue en raison de l'abondance de

ses espaces verts, de son homogénéité architecturale et de

la diversité de ses habitations.

Bienvenus (e) au 492 rue des Roseaux!