Karim Atlassi
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Karim Atlassi
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RE/MAX 2000
Bureau : 514 787-0113

Maison à étages à vendre, Saint-Laurent (Montréal)

MLS 27135371
Adresse
4640, Av. Félix-Leclerc, Saint-Laurent (Montréal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Maison de Ville UNITÉ DE COIN dans *Nouveau Saint-Laurent* avec magnifique aménagement paysager. Ensoleillée offrant 3 chambres + mezzanine, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, garage double. Lattes de bois franc sur 3 niveaux, chauffage/climatisation central. Proximité des aut., parcs, train, transport en commun & école primaire "Au Trésor du Boisé"
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2004  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 36.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 969.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession 95 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Comptoirs GRANITE , Mélamine Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Superficie habitable
1 969.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 175$ (2019)
Taxes scolaires :
804$ (2019)
Total
4 979$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
1 848$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
Bâtiment
Total

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.7x5.8 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.0x13.7 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.0x11.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.0x7.11 pi.   Céramique  comptoirs GRANITE
Coin repas Rez-de-chaussée  8.0x11.7 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.9x5.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.6x11.5 pi.   Bois  Walk-In
Salle de bains 2ième étage  4.9x6.0 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x10.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x10.0 pi.   Bois 
Mezzanine 3ième étage  21.0x24 pi.   Bois  Possibilité CAC

Inclusions

Luminaires, aspirateur central & accessoires, système d'alarme, 2 ouvre porte garage, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et salon au 2è étage

Addenda

Les Maisons de ville du Nouveau Saint-Laurent se veulent le

meilleur compromis entre le condo conventionnel et le

cottage de banlieue.

UNITÉ DE COIN, ensoleillé avec cour intime bordée par des

haies de cèdre mature, magnifique aménagement paysager.

RDC:

+ Hall d'entrée avec vestibule séparé par une porte

française recouvert d'un plancher en céramique

+ Salon éclairé par de larges fenêtres adjacent à la salle

à manger crée un concept ouvert et les planchers sont en

bois franc

+ Cuisine, de style laboratoire, contient des armoires en

mélamine avec des poignées stylées en inox, un broyeur à

déchets, des comptoirs en GRANITE

+ Coin dinette avec une porte en patio donnant à

l'extérieur sur une terrasse en pavé uni

+ Salle d'eau et un emplacement pour la laveuse et la

sécheuse avec un plancher en céramique

ÉTAGE:

+ Chambre principale avec un généreux garde robe walk-in

+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Toutes ces

dernières sont recouvertes d'un plancher de bois franc

+ Salle de bains principale, on retrouve un bain romain en

coin, deux vanités et une douche avec vitre en verre trempé

2ÈME ÉTAGE:

+ Une grande mezzanine avec un garde robe walk-in

recouverte d'un plancher de bois franc avec deux jolies

lucarnes que vous saurez transformer, selon vos besoins en

chambre additionnelle, bureau ou salle de séjour.

SOUS-SOL:

+ Garage double privé accessible par l'unité ou par

l'entrée commune du garage

CARACTÉRISTIQUES:

+ Système central à air pulsé

+ Thermopompe centrale procurant un confort à l'année longue

+ Échangeur d'air

+ Aspirateur central & accessoires

+ Système d'alarme

+ Système d'irrigation automatique

Également, une attention particulière est portée à

l'insonorisation et le constructeur n'a pas hésité à élever

les normes afin d'aller au-delà des attentes de sa

clientèle.

Bienvenus (e) au 4640 Av. Félix-Leclerc!

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