Karim Atlassi
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 838-4567
Bureau : 514 787-0113
Télécopieur :
3822 - 3824, Boul. Notre-Dame,
Laval (Chomedey)
No Centris 20441458
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Opportunité idéale; ce bâtiment comprend un commerce de pizzeria en activité depuis 2024, générant de bons revenus stables, ainsi qu'un spacieux logement à l'étage (grand 5 ½) offrant un fort potentiel de valorisation. L'appartement nécessite certaines rénovations afin d'optimiser sa mise en location et d'augmenter la rentabilité. L'immeuble est situé dans un emplacement stratégique à Chomedey, à proximité des services, transports en commun et axes routiers, assurant une excellente visibilité commerciale et une qualité de vie recherchée pour les locataires. Une propriété polyvalente et prometteuse pour un projet d'investissement durable.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Découvrez une occasion d'investissement rare au coeur de
Chomedey, un secteur dynamique et recherché de Laval. Ce
duplex résidentiel-commercial combine à la fois rentabilité
immédiate et potentiel d'optimisation important, offrant
ainsi un cadre idéal pour un investisseur avisé ou un
propriétaire désirant exploiter un immeuble polyvalent.
Rez-de-chaussée: Commerce établi et performant
Le rez-de-chaussée accueille une pizzeria en activité
depuis 2024, déjà bien implantée dans le quartier et
bénéficiant d'une clientèle fidèle. Grâce à son emplacement
stratégique et à la forte affluence de la zone, le commerce
génère d'excellents revenus, assurant une stabilité
financière dès l'acquisition. La visibilité sur rue et
l'accessibilité contribuent à la croissance du commerce
ainsi qu'à la valeur globale de l'immeuble.
Étage: Logement spacieux à fort potentiel
À l'étage se trouve un grand 5 ½ lumineux, offrant une
superficie généreuse et une configuration idéale pour une
famille ou pour une location à long terme. Bien que le
logement nécessite certaines rénovations, ces travaux
représentent une opportunité exceptionnelle d'augmenter la
valeur locative et d'optimiser le rendement global de
l'investissement. Une fois modernisé, ce logement deviendra
un atout majeur pour l'immeuble.
Localisation: Un atout incontournable
Situé à Chomedey, dans un quartier animé et extrêmement
convoité, l'immeuble profite d'un accès immédiat à une
vaste gamme de services essentiels, dont commerces, écoles,
centres médicaux et restaurants.
Les transports en commun sont facilement accessibles, tout
comme les principaux axes routiers, permettant de se
déplacer aisément dans Laval et vers Montréal. Cet
emplacement contribue non seulement à la performance du
commerce, mais aussi à l'attrait du logement supérieur.
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